رمزگشایی از چرایی ریزش معاملات مسکن در تیر ماه

در ماه گذشته ۷۹۳ فقره معامله آپارتمان مسکونی در منطقه یک و ۵۸۱ فقره معامله در منطقه سه تهران انجام و ثبت شد که هر کدام نسبت به حجم معاملات خرداد، حدود ۱۸ درصد ریزش داشته‌اند.
رمزگشایی از چرایی ریزش معاملات مسکن در تیر ماه

درحالی‌که میانگین قیمت هر مترمربع از آپارتمان‌های فروخته شده در خرداد ماه در منطقه یک حدود ۱۴ میلیون و ۱۰۰ هزار و در منطقه سه حدود ۱۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده است، در تیر ماه روند افزایش قیمت که تقریبا از ابتدای امسال به مناطق شمالی تهران نیز تسری یافت، البته با شیب کمتر ادامه یافت؛ به‌طوری‌که میانگین قیمت معاملات انجام شده در منطقه یک در اولین ماه تابستان با ۹ درصد افزایش روبه‌رو شد و به ۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید.

 

این وضعیت در منطقه سه نیز که دومین منطقه لوکس تهران به شمار می‌آید و سال‌هاست که پس از منطقه یک در رتبه بعدی گران‌ترین مناطق بازار مسکن قرار دارد، حاکم بوده، به‌طوری‌که رشد بیش از ۹ درصدی قیمت میانگین معاملات انجام شده در این منطقه نیز ثبت شده است.

 

با این حال همچون وضعیتی که تقریبا در تمام مناطق پایتخت حاکم بوده، حجم معاملات انجام شده در تیر ماه در مناطق یک و سه با قدری ریزش همراه بوده است. در ماه گذشته ۷۹۳ فقره معامله آپارتمان مسکونی در منطقه یک و ۵۸۱ فقره معامله در منطقه سه تهران انجام و ثبت شد که هر کدام نسبت به حجم معاملات خرداد، حدود ۱۸ درصد ریزش داشته‌اند. به این ترتیب اثر رشد قیمت روی کاهش حجم معاملات مناطق لوکس که به خودی خود قیمت بالاتری نسبت به سایر مناطق تهران دارند و در نتیجه کشش رشد قیمت آنها قدری محدودتر است، کاملا مشهود بوده است.

 

 

منبع:دنیای اقتصاد

بازار مسکن
معاملات مسکن

افزودن نظر جدید