صنعت نویس: شرایط بازار مسکن در آبان ماه سال جاری در معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 12.5 هزا رواحد رسیده که این رقم در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 21.2 درصد و 4.1 درصد رشد کرده است.

متوسط خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 44.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه به ترتیب 0.1 و 7.3 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

حجم معاملات مسکن در آبان ماه سال جاری، معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران به 12459 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 4.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

توزیع تعداد آپارتمان‌ها مسکونی معامله شده در شهر تهران بر حسب سال ساخت در سال جاری با عمر 5  سال به 52.3 درصد، بین 6 تا 10 سال 12.8 درصد، بین 11 تا 15 سال 17.1 درصد، بین 16 تا 20 سال 8.5 درصد و بیش از 20 سال 7.4 درصد بوده است.

تحولات مسکن در آبان ماه سال 1395، متوسط قیمت یک متر مربع مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های  معاملات ملکی 44.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل به ترتثب 0.1 و 7.3 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در هشت ماهه منتهی به آبان ماه سال 95 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 106.1 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 10.3 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در آبان ماه سال 95حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 الی 35 میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم 12.6 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده شده است.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیر بنایی هر واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیر بنای 60 تا 70 متر مربع معادل 15.2 درصد اختصاص داشته است، واحدهای دارای زیر بنای 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتیب با سهم‌های 14.4 و 13.4 درصدی رتبه ‌های بعدی قرار دارد.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی در آیان ماه سال جاری ا آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش 1500 تا 2000 میلیون ریال با اختصاص سهم 13.3 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است.
تحولات اجاره بهای مسکن در آبان ماه سال 95 شاخص کرایه مسکن در اجاری در شهر ی نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.4 و 9.3 درصد رشد را نشان می‌دهد.

براساس این گزارش، حجم معاملات و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال 1395 به ترتیب معادل 12.5 هزار واحد مسکونی و 44.1 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب به میزان 4.1 و 7.3 درصد افزایش نشان می‌دهد.

گفتنی است با توجه به رشد ملایم قیمت مسکن در سطحی کمتر از نرخ تورم طی هشت ماهه منتهی به آبان ماه سال جاری و نیز گشایش‌های مالی اخیر نظام بانکی در این بخش شرایط خوبی برای خانه اولی ها و زوجین ایجاد شده است.